Consolidación de la Comisión Accidental
En agosto de 2022, bajo la Resolución 2205, se designó la Comisión Accidental de Seguimiento al Régimen de Propiedad Horizontal, presidida por la honorable representante Olga Lucía Velásquez Nieto. Esta iniciativa fue concebida con el objetivo primordial de fortalecer y actualizar el marco legal que regula la propiedad horizontal en Colombia. La comisión no solo buscó consolidar un sector más robusto, sino también establecer un diálogo estructurado entre el Congreso, el Gobierno Nacional y las partes interesadas del sector.
Inicio de un Esfuerzo Legislativo Transformador
La instauración oficial de la Comisión Accidental el 20 de junio de 2023 marcó el inicio formal de un esfuerzo legislativo dedicado a mejorar la calidad de vida en los conjuntos residenciales colombianos. Desde entonces, la atención se centró en la revisión exhaustiva de la Ley 675 de 2001, identificando áreas clave que requerían ajustes para reflejar las necesidades actuales de los residentes y administradores.
Sesiones Claves y Ajustes Legislativos
La primera sesión de la Comisión Accidental, celebrada el 24 de noviembre de 2023 en el Salón Elíptico del Congreso, fue un hito significativo. Durante esta sesión, se debatieron y ajustaron los proyectos de ley acumulados 282/2022 Cámara y 205/2022 Cámara, recogiendo una amplia gama de perspectivas y comentarios técnicos de diversas organizaciones. Estos aportes fueron cruciales para modificar el Proyecto de Ley 397 de 2024 Cámara, que finalmente fue radicado el 12 de marzo de 2024.
Proyecto de Ley 397 de 2024: Innovación y Transparencia
El Proyecto de Ley 397 de 2024 Cámara, coautorado por Olga Lucía Velásquez y Oscar Sánchez, introduce medidas innovadoras para mejorar la transparencia y la gestión en la propiedad horizontal. Destacan el Registro Único Nacional de Administradores de Propiedad Horizontal (RUAPH) y el Registro Único Nacional de Propiedad Horizontal (RUNPH), asegurando que los administradores estén debidamente calificados y registrados, y que las propiedades cumplan con las normativas vigentes.
Iniciativas para Regular la Vivienda Turística
El compromiso de Velásquez con una regulación equilibrada de la vivienda turística se evidenció en el Foro de Propiedad Horizontal celebrado el 29 de abril de 2024. Este evento facilitó un debate constructivo sobre cómo regular las rentas cortas y vacacionales dentro de los conjuntos residenciales, abordando preocupaciones sobre convivencia y seguridad.
Integración de Intereses Sectoriales
La mesa técnica con la Asociación Hotelera y Turística de Colombia – COTELCO, el 14 de mayo de 2024, fue otro paso crucial. En esta sesión, se integraron las preocupaciones del sector turístico y de la propiedad horizontal, trabajando hacia una regulación efectiva que equilibre los intereses de ambas partes.
Educación y Claridad Normativa
La capacitación virtual del 16 de mayo de 2024, organizada por el Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, proporcionó claridad sobre las normativas turísticas y su impacto en la propiedad horizontal. Este evento promovió un diálogo informado entre los participantes, enriqueciendo las discusiones en las mesas técnicas subsiguientes.
Futuro de la Propiedad Horizontal en Colombia
Con múltiples proyectos en curso y una política pública en desarrollo, liderada por Olga Lucía Velásquez, la Comisión Accidental continúa trabajando incansablemente para modernizar el régimen de propiedad horizontal en Colombia. Su compromiso con la transparencia, la innovación legislativa y el equilibrio de intereses sectoriales define un camino hacia un futuro más justo y eficiente para todos los involucrados.
